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청약은 어렵고, 당첨 후에는 더 막막하셨죠? 서울시 장기전세주택Ⅱ ‘미리내집’의 서류심사 대상자로 선정되셨다면, 이제부터 어떤 서류를 어떻게 준비해야 할지 꼼꼼하게 챙기셔야 합니다. 이 글에서는 제출해야 할 서류, 제출 방법, 자주 하는 실수, 계약 체결 방법
까지 한 번에 정리해 드립니다.
📌 미리내집 서류심사 대상자란?
SH공사 미리내집은 1차 온라인 접수 후, 자격 요건을 기준으로 서류심사 대상자를 선정합니다. 즉, 아직 당첨자는 아니며 실제 자격을 증명할 수 있는 서류를 ‘기한 내’ 제출해야 최종 입주자로 확정됩니다.
🗂️ 미리내집 서류 제출 총정리 – 이렇게 준비하세요!
제출 서류는 크게 ①공통서류, ②추가서류, ③예비 신혼부부용 서류로 나뉩니다. 또한, 소득 및 자산 소명 대상자에게는 별도의 소명자료 제출도 요구됩니다.
1. 공통 제출서류 (전 신청자 공통)
서류명 | 발급처 | 유의사항 |
주민등록등본 | 정부24 / 주민센터 | 세대원 전체 포함, 상세버전 |
주민등록초본 | 정부24 / 주민센터 | 주소 변동사항 포함 |
가족관계증명서 | 정부24 / 주민센터 | 상세버전 |
혼인관계증명서 | 정부24 / 주민센터 | 혼인 사실 증빙 |
개인정보 수집 및 제3자 제공 동의서 | SH공사 공지사항 | 홈페이지에서 다운로드 후 자필 작성 |
금융정보 등 제공 동의서 | SH공사 공지사항 | 반드시 정자로 작성, 인감 사용 시 인감증명서 동봉 |
신분증 사본 | 신청자 / 배우자 | 앞면 제출 필수 |
💡 모든 서류는 공고일 이후 발급된 것만 인정됩니다.
2. 추가 제출서류 (상황별)
- 차상위계층 확인서류: 해당자에 한함
- 장애인등록증 / 보훈대상자증명서: 해당자에 한함
- 임신 확인서: 산부인과 소견서 제출
3. 예비 신혼부부 제출서류
서류명 | 유의사항 |
예비배우자 신분증 사본 | 필수 |
청첩장 또는 예식장 계약서 | 혼인 예정 증빙 |
공동 신청 확인서 | SH공사 공지에서 다운로드 가능 |
세대 구성 확인서 | SH공사 양식 |
위임장 | SH공사 양식 |
인감증명서 or 본인서명사실확인서 | 가까운 주민센터에서 발급 가능 |
4. 소득 및 자산 소명 자료
소득 유형에 따라 제출 서류가 달라집니다. 아래 기준표를 참고해 본인 유형에 맞게 준비하세요.
✔ 상시 근로자
- 소득금액증명원 (최근 1년)
- 건강보험료 납부확인서 (12개월치)
- 근로소득원천징수영수증
✔ 개인사업자
- 소득금액증명원
- 사업자등록증
- 부가세 과세표준증명원
✔ 일용근로자 / 프리랜서
- 소득확인증명서
- 소득 입증 가능한 계좌 이체내역 등
🧾 모든 소명자료는 가구원 전원 기준으로 준비해야 합니다.
미리내집 서류 제출 방법 및 유의사항
항목 | 내용 |
제출기한 | SH공사 공지사항에 개별 공지 |
제출방법 | 등기우편만 가능 (일반우편/택배/방문 제출 불가) |
제출처 주소 | 공고문 내 기재 주소 확인 |
보완요청 대응 | 일부 누락 시 SH공사에서 개별 연락하여 보완 기회 제공 |
📌 우편 발송 후 ‘등기번호’를 반드시 보관하세요!
미리내집 관련 자주 하는 실수 Best 5
- 서류 유효기간 초과
→ 공고일 이전 발급분 제출 시 불인정 - 금융정보동의서 미작성 or 오기입
→ 성명 정자로, 인감도장 사용 시 인감증명서 필수 - 배우자 분리세대인데 관련 서류 누락
→ 분리세대라면 배우자 등본·초본 등도 추가 제출 - 자동차 자산 누락
→ 자동차도 자산으로 평가되며, 자동차등록원부 + 시세자료 필수 - 주민등록등본 ‘상세버전’ 아님
→ 가족관계·전입일자 미기재 시 제출 무효
미리내집 계약 체결 안내
🗓 미리내집 계약 일정
- 당첨자 발표: 4월 25일(금) 오후 4시 이후
- 계약 체결 기간: 5월 12일(월) ~ 5월 14일(수)
- 시간: 오전 10시 ~ 오후 5시 (점심시간 제외)
🔐 미리내집 계약 방법
방문 계약 시
- 계약자 신분증
- 계약금 납부 영수증
대리인 계약 시
- 대리인 신분증
- 계약자 인감증명서 + 인감도장
- 위임장
💻 온라인 계약 시
- 계약금 입금 → 입금 확인 문자 수신
- SH 안내 문자에 따라 전자계약 사이트 접속
- 전자서명 후 계약 완료 → 계약서 PDF 다운로드 가능
✅ 방문계약 또는 온라인 계약 선택은 별도 안내에 따릅니다.
미리내집 정리하며 – 지금 체크하세요!
- 서류 제출 안내 공지 확인 완료
- 공통서류, 상황별 서류 준비 체크
- 제출기한까지 등기우편 발송 완료
- 입주자 발표 및 계약 일정 확인
- 계약방식(방문/온라인) 파악 및 준비
미리내집 4차 모집정보 신청방법, 서류, 자격요건 총정리
서울에서 신혼부부로 살고 있다면, 이번 기회는 절대 놓치지 마세요. 서울시에서 공급하는 장기전세주택Ⅱ ‘미리내집’ 4차 모집이 시작되었습니다. 이번 글에서는 미리내집이란 무엇인지부
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