미리내집 5차 청약 조건 일정 공급단지

미리내집 5차 청약 조건 일정

서울에서 내 집 마련은 여전히 어려운 과제지만, 시세보다 저렴한 전세금으로 장기간 거주할 수 있는 기회가 있다면 많은 분들이 관심을 가질 수밖에 없겠죠.

 

특히 결혼을 앞두고 있거나 자녀를 계획 중인 신혼부부라면 더더욱 주목할 만한 청약 소식이 있습니다. 바로 미리내집 5차 입주자 모집 공고인데요.

 

서울시가 직접 공급하는 장기전세주택인 만큼 신뢰도 높고, 주요 인기 지역 중심으로 공급되어 실거주자 입장에서 매력적인 선택지입니다. 이 글에서는 미리내집 5차의 개요부터 자격요건, 신청 일정, 공급단지 등 주요 내용을 정리해드릴게요.

미리내집 5차, 어떤 제도인가요?

‘미리내집’은 서울주택도시공사(SH공사)가 운영하는 장기전세주택 중에서도 ‘장기전세주택Ⅱ’라는 유형에 해당해요. 기존의 장기전세주택보다 한층 진화된 형태로, 신혼부부가 안정적으로 거주하며 출산을 계획하고 육아까지 가능한 환경을 마련해주는 것을 목표로 하고 있답니다.

 

기본 임대기간은 최대 10년이지만, 공고일 이후 자녀를 출산하면 최대 20년까지 거주기간이 연장될 수 있어요. 또한 분양 전환이 가능하고, 우선매수권도 제공되기 때문에 장기적인 주거 안정과 자산 형성을 동시에 기대할 수 있는 구조죠.

 

전세보증금도 시세의 약 80% 수준으로 책정되어 초기 자금 부담이 상대적으로 적고, 중소형 위주 평형 구성이라 실거주에 적합한 것도 장점이에요.

신청 자격과 소득·자산 기준은?

미리내집 5차는 신혼부부 또는 예비 신혼부부를 위한 정책형 공공임대주택이에요. 신청일 기준 서울시에 거주 중이어야 하며, 무주택 세대 구성원으로 혼인신고일로부터 7년 이내이거나 입주 전까지 혼인 예정인 경우 신청이 가능합니다.

 

소득 기준은 전용면적 60㎡ 이하일 경우 도시근로자 월평균 소득 120% 이하(맞벌이 180% 이하), 60㎡ 초과는 150%(맞벌이 200%) 이하예요. 자산 기준도 정해져 있어서, 자녀 수에 따라 총자산과 자동차 가액 기준이 다르게 적용돼요. 예를 들어 자녀가 없는 경우 총자산 6억 4천만 원, 차량 가액 3,803만 원 이하로 제한됩니다.

 

또한 2023년 3월 28일 이후 출생한 자녀가 있는 경우 일부 기준이 완화되니, 해당되는 가구는 꼭 확인해보시길 바랍니다.

청약통장 조건과 입주자 선정 방식

신청을 위해선 주택청약종합저축이 필요하며, 본인 또는 예비 배우자 명의로 보유한 경우만 인정돼요. 종전 청약예금이나 청약부금이 있다면 공고일 이전까지 종합저축으로 전환해야 순위확인서 발급이 가능하다는 점, 꼭 기억해주세요.

입주자 선정 방식은 가점제와 감점제를 함께 적용해요. 서울 거주기간, 청약저축 납입 횟수 등을 기준으로 점수를 산정하고, 기존 장기전세 입주 이력이 있다면 감점이 적용됩니다. 동일 점수일 경우 전산추첨이 이뤄지며, 우선배정 제도도 마련되어 있어요.

 

전용 60㎡ 이하 주택을 신청한 가구 중 도시근로자 평균소득 100%(맞벌이 150%) 이하라면 우선배정 대상이 될 수 있으니 조건 충족 여부를 꼼꼼히 확인해보세요.

어디에 얼마나 공급되나요?

이번 미리내집 5차는 총 485세대 규모로 공급되며, 마곡·청담·잠실·송파·동작 등 서울 내 인기 지역에 위치해 있어 실거주 수요자들 사이에서 높은 관심을 받고 있어요.

가장 많은 물량이 공급되는 곳은 마곡엠밸리17단지로, 총 196세대가 배정돼 있어요. 그 외에도 잠실래미안아이파크, 힐스테이트 장승배기역, 청담르엘, 더샵 강동 센트럴시티 등 다양한 단지가 포함되어 선택의 폭도 넓습니다.

 

전용면적은 43㎡부터 84㎡까지 다양하며, 전세보증금은 최소 3억 3,000만 원부터 최대 7억 7,000만 원까지로 책정되어 있어요. 신혼부부의 생활 규모나 자녀 계획에 따라 평형을 고려해 신청하시면 됩니다.

청약 일정과 신청 방법 정리

청약 접수는 2025년 8월 11일(월) 오전 10시부터 8월 12일(화) 오후 5시까지, SH공사 청약시스템에서 인터넷 또는 모바일로 진행됩니다. 공동인증서나 금융인증서 등 본인 인증 수단을 미리 준비해두면 신청이 한결 수월해요.

인터넷 사용이 어려운 중증장애인의 경우에는 8월 12일 하루 동안 SH공사 본사에서 방문 접수가 가능해요. 단, 인터넷과 방문 신청을 동시에 하면 무효 처리되므로 반드시 한 가지 방법만 선택해야 합니다.

 

서류심사 대상자 발표는 8월 29일, 서류 제출 기간은 9월 8일부터 9월 10일까지이며, 최종 당첨자 발표는 12월 5일에 예정되어 있어요. 계약은 2026년 1월 5일부터 개별 일정으로 진행됩니다.

마무리하며 – 신청 전 꼭 확인할 것들

미리내집 5차는 서울에서 신혼부부로 안정적인 주거를 희망하는 분들에게 현실적인 대안이 될 수 있어요. 장기간 거주가 가능하고, 시세 대비 낮은 전세금이라는 점에서 실질적인 혜택이 크지만, 그만큼 신청 자격도 까다로운 편이에요.

 

특히 청약통장 조건이나 가점 기준, 우선배정 자격 등 꼼꼼한 확인이 필요한 요소들이 많기 때문에 모집공고문을 충분히 읽고, 본인의 조건과 잘 맞는지를 사전에 검토해보는 것이 중요합니다. 공고문에 있는 단지별 평면도나 전세금도 함께 살펴보고, 원하는 지역과 조건이 맞는 곳에 빠짐없이 신청해보세요!

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