부동산세금4 종합부동산세 과세대상 납부시기 총정리 최근 정부가 검토 중인 ‘공시가율 80% 상향’ 계획이 다시금 부동산 시장의 관심을 끌고 있습니다. 공시가율은 종합부동산세를 산정할 때 핵심 요소로 작용하는 만큼, 인상 시 세부담 변화가 적지 않은데요. 실제 세금이 얼마나 달라지는지, 어떤 식으로 계산되는지 궁금해하시는 분들을 위해 쉽게 풀어드릴게요.종합부동산세란 무엇일까요?일정 기준을 초과하는 부동산 자산을 보유한 경우 매년 부과되는 국세입니다. 주로 고가 주택이나 다주택 소유자에게 적용되며, 1년에 한 번 12월에 납부하게 됩니다. 기준일은 매년 6월 1일인데요, 이 날짜를 기준으로 부동산을 보유하고 있다면 과세 대상이 될 수 있어요.과세 대상은 주택뿐만 아니라 일정 기준을 넘는 토지도 포함됩니다. 특히 2024년부터는 1세대 1주택자의 경우 공시가.. 2025. 7. 21. 아파트 재산세 계산 납부시기 총정리 해마다 여름이 되면 잊을만하면 돌아오는 고지서, 바로 ‘아파트 재산세’입니다. 집을 소유하고 있다면 피할 수 없는 세금이죠. 특히 매년 7월과 9월에 나눠 납부하는 만큼, 시기와 금액을 미리 확인하고 준비하는 것이 중요해요. 많은 분들이 “도대체 어떤 기준으로 계산되는 거야?”, “나는 얼마 내야 하지?”, “언제까지 내야 해?”처럼 궁금해하시는데요. 오늘은 아파트 재산세의 기준부터 납부 기간, 조회 방법까지 하나하나 쉽게 풀어 정리해드릴게요.아파트 재산세, 무엇을 기준으로 산정될까?아파트 재산세는 우리가 실제 거래하는 가격이 아니라, 국토교통부가 고시하는 ‘공시가격’을 기준으로 계산됩니다. 여기에 ‘공정시장가액비율’이라는 것이 곱해져 과세표준이 산정되고, 이 과세표준에 다시 정해진 세율을 곱하면 실제 .. 2025. 6. 30. 재산세 6월 기준일 계산법 납부시기 6월이면 자연스레 떠오르는 키워드 중 하나가 바로 재산세입니다. 매년 반복되는 일이지만, 여전히 낯설고 어렵게 느껴지는 분들이 많은데요. 재산세는 단순한 세금이 아니라, 조금만 알면 손해를 줄일 수 있는 생활밀착형 정보입니다. 오늘은 2025년 재산세를 둘러싼 핵심 포인트를 정리해드릴게요.재산세, 언제 누구에게 부과되나요?재산세는 매년 6월 1일 기준으로 부동산을 보유한 사람에게 부과됩니다. 이 날짜가 '과세기준일'인데요, 하루만 지나도 납세 의무가 달라집니다. 예를 들어 6월 1일 밤 12시에 해당 부동산의 소유자라면, 6월 2일에 팔더라도 그 해 재산세는 본인이 부담해야 하죠. 반대로 6월 2일에 샀다면, 올해 재산세는 내지 않아도 됩니다. 이 때문에 부동산 거래를 앞두고 있는 분들은 이 날짜를 반.. 2025. 6. 16. 부동산 취득세율 계산 총정리 부동산을 구입할 땐 단순히 매매가만 보면 부족합니다. 실제 구입 이후에는 부동산 취득세율에 따라 추가 세금이 발생하며, 그 규모가 수백만 원 이상으로 커질 수 있어요. 오늘은 주택, 토지, 건물 등 부동산 종류별로 적용되는 취득세율과 함께, 계산기 사용법까지 정리해드릴게요.부동산 취득세율이란?부동산 취득세율은 말 그대로 부동산을 취득할 때 납부하는 세금입니다. 매매는 물론이고 상속이나 증여 등 모든 형태의 취득에 대해 부과되며, 과세 기준은 실질적인 취득일이에요. 신고는 해당 부동산이 위치한 시·군·구청이나 ‘위택스’에서 할 수 있습니다. 유상 거래의 경우, 취득일로부터 60일 이내에 반드시 신고해야 하며, 신고 지연 시 가산세가 발생할 수 있으니 주의하세요.부동산 취득세율은 주택 수에 따라 다릅니다주택.. 2025. 6. 2. 이전 1 다음
